Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+6.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 936
+4.4% год к году
Сделки за 12 мес
6
17 за 24 мес· -45.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+6.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 897
Тек. 12 мес
AED 936
+4.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 930
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 953
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 926
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 826
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 951
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 900
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 040
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 802
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 868
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 811
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 772
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 829
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 619K
- за ft²
- AED 380
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 705
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 930 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.2M | AED 953 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 926 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 826 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.6M | AED 951 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 900 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.2M | AED 1 040 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 802 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.6M | AED 868 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.4M | AED 811 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.2M | AED 772 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.3M | AED 829 |
| 2024-04 | 1 | AED 619K | AED 380 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.1M | AED 705 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 10 | AED 1.5M | 901 |
| 3BR | 7 | AED 2.0M | 926 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.