Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 388K
-6.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 654
+35.8% год к году
Сделки за 12 мес
2
4 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 415K
Тек. 12 мес
AED 388K
-6.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 481
Тек. 12 мес
AED 654
+35.8% год к году
Помесячная активность
2024-052025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 679
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 629
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 543
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 419
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 295K
- за ft²
- AED 616
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 218K
- за ft²
- AED 455
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 325K | AED 679 |
| 2025-11 | 1 | AED 450K | AED 629 |
| 2025-05 | 1 | AED 460K | AED 543 |
| 2025-02 | 1 | AED 370K | AED 419 |
| 2024-06 | 2 | AED 295K | AED 616 |
| 2024-05 | 1 | AED 218K | AED 455 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 325K | 679 |
| 1BR | 3 | AED 427K | 530 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.