Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 299K
-24.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 625
+9.0% год к году
Сделки за 12 мес
2
6 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 396K
Тек. 12 мес
AED 299K
-24.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 573
Тек. 12 мес
AED 625
+9.0% год к году
Помесячная активность
2024-042025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 299K
- за ft²
- AED 625
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 601
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 365K
- за ft²
- AED 560
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 572
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 525
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 355K
- за ft²
- AED 496
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 2 | AED 299K | AED 625 |
| 2025-08 | 1 | AED 430K | AED 601 |
| 2025-02 | 2 | AED 365K | AED 560 |
| 2024-12 | 1 | AED 425K | AED 572 |
| 2024-05 | 1 | AED 390K | AED 525 |
| 2024-04 | 1 | AED 355K | AED 496 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 300K | 625 |
| 1BR | 3 | AED 428K | 555 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.