Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 375K
+34.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 627
+6.6% год к году
Сделки за 12 мес
2
5 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 279K
Тек. 12 мес
AED 375K
+34.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 588
Тек. 12 мес
AED 627
+6.6% год к году
Помесячная активность
2024-062026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 606
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 648
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 256K
- за ft²
- AED 543
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 679
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 280K
- за ft²
- AED 585
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 238K
- за ft²
- AED 480
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 450K | AED 606 |
| 2025-10 | 1 | AED 300K | AED 648 |
| 2025-07 | 2 | AED 256K | AED 543 |
| 2024-09 | 1 | AED 325K | AED 679 |
| 2024-07 | 1 | AED 280K | AED 585 |
| 2024-06 | 1 | AED 238K | AED 480 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 284K | 603 |
| 1BR | 1 | AED 450K | 606 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.