Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 408K
+16.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 586
+9.6% год к году
Сделки за 12 мес
4
7 за 24 мес· +33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 351K
Тек. 12 мес
AED 408K
+16.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 534
Тек. 12 мес
AED 586
+9.6% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 427
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 386K
- за ft²
- AED 648
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 348K
- за ft²
- AED 469
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 353K
- за ft²
- AED 567
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 343K
- за ft²
- AED 570
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 522
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 460K | AED 619 |
| 2026-01 | 1 | AED 400K | AED 427 |
| 2025-10 | 2 | AED 386K | AED 648 |
| 2025-01 | 1 | AED 348K | AED 469 |
| 2024-10 | 2 | AED 353K | AED 567 |
| 2024-08 | 2 | AED 343K | AED 570 |
| 2024-06 | 1 | AED 250K | AED 522 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 293K | 611 |
| 1BR | 5 | AED 420K | 545 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.