Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 382K
-29.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 824
+86.4% год к году
Сделки за 12 мес
7
9 за 24 мес· +250.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 543K
Тек. 12 мес
AED 382K
-29.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 442
Тек. 12 мес
AED 824
+86.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 774
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 465K
- за ft²
- AED 987
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 323K
- за ft²
- AED 666
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 338K
- за ft²
- AED 844
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 543K
- за ft²
- AED 442
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 605K
- за ft²
- AED 489
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 512
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 425K | AED 774 |
| 2026-01 | 2 | AED 465K | AED 987 |
| 2025-12 | 2 | AED 323K | AED 666 |
| 2025-09 | 2 | AED 338K | AED 844 |
| 2025-08 | 2 | AED 543K | AED 442 |
| 2024-05 | 1 | AED 605K | AED 489 |
| 2024-03 | 1 | AED 375K | AED 512 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 323K | 666 |
| 1BR | 1 | AED 180K | 478 |
| 2BR | 2 | AED 543K | 442 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.