Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 360K
-2.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 778
+12.9% год к году
Сделки за 12 мес
2
10 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 367K
Тек. 12 мес
AED 360K
-2.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 689
Тек. 12 мес
AED 778
+12.9% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 778
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 778
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 412K
- за ft²
- AED 684
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 583
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 082
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 338K
- за ft²
- AED 730
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 953
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 360K | AED 778 |
| 2025-11 | 1 | AED 360K | AED 778 |
| 2025-08 | 2 | AED 412K | AED 684 |
| 2025-04 | 4 | AED 250K | AED 583 |
| 2025-02 | 1 | AED 780K | AED 1 082 |
| 2024-12 | 1 | AED 338K | AED 730 |
| 2024-06 | 2 | AED 400K | AED 953 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 312K | 727 |
| 1BR | 4 | AED 306K | 587 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.