Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 403K
-45.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 828
-26.3% год к году
Сделки за 12 мес
6
15 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 736K
Тек. 12 мес
AED 403K
-45.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 123
Тек. 12 мес
AED 828
-26.3% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 439K
- за ft²
- AED 881
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 478
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 384K
- за ft²
- AED 860
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 422K
- за ft²
- AED 1 004
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 671K
- за ft²
- AED 944
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 594
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 567
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 334
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 439K | AED 881 |
| 2025-12 | 1 | AED 350K | AED 478 |
| 2025-11 | 2 | AED 384K | AED 860 |
| 2025-10 | 1 | AED 422K | AED 1 004 |
| 2025-08 | 1 | AED 671K | AED 944 |
| 2025-01 | 1 | AED 435K | AED 594 |
| 2024-11 | 1 | AED 415K | AED 567 |
| 2024-09 | 6 | AED 850K | AED 1 334 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 339K | 699 |
| 1BR | 3 | AED 400K | 546 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.