Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 375K
-4.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 588
-11.6% год к году
Сделки за 12 мес
2
6 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 391K
Тек. 12 мес
AED 375K
-4.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 665
Тек. 12 мес
AED 588
-11.6% год к году
Помесячная активность
2024-112025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 588
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 445K
- за ft²
- AED 608
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 746
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 260K
- за ft²
- AED 562
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 375K | AED 588 |
| 2025-06 | 1 | AED 445K | AED 608 |
| 2025-05 | 2 | AED 430K | AED 746 |
| 2024-11 | 1 | AED 260K | AED 562 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 305K | 642 |
| 1BR | 2 | AED 423K | 531 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.