Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 325K
-16.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 671
-0.9% год к году
Сделки за 12 мес
2
10 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 389K
Тек. 12 мес
AED 325K
-16.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 677
Тек. 12 мес
AED 671
-0.9% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 723
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 541
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 308K
- за ft²
- AED 563
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 527
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 076
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 220K
- за ft²
- AED 454
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 423K
- за ft²
- AED 847
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 640
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2026-02 | 1 | AED 350K | AED 723 |
| 2025-08 | 1 | AED 390K | AED 541 |
| 2025-07 | 2 | AED 308K | AED 563 |
| 2025-04 | 1 | AED 380K | AED 527 |
| 2025-03 | 1 | AED 660K | AED 1 076 |
| 2024-11 | 1 | AED 220K | AED 454 |
| 2024-09 | 2 | AED 423K | AED 847 |
| 2024-07 | 1 | AED 310K | AED 640 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 285K | 588 |
| 1BR | 4 | AED 346K | 548 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.