Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 300K
-11.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 620
+1.6% год к году
Сделки за 12 мес
2
10 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 338K
Тек. 12 мес
AED 300K
-11.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 611
Тек. 12 мес
AED 620
+1.6% год к году
Помесячная активность
2024-122025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 620
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 296K
- за ft²
- AED 624
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 349K
- за ft²
- AED 592
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 646
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 560
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 280K
- за ft²
- AED 578
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 2 | AED 300K | AED 620 |
| 2025-07 | 1 | AED 296K | AED 624 |
| 2025-06 | 2 | AED 349K | AED 592 |
| 2025-04 | 3 | AED 340K | AED 646 |
| 2025-03 | 1 | AED 410K | AED 560 |
| 2024-12 | 1 | AED 280K | AED 578 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 308K | 640 |
| 1BR | 3 | AED 400K | 549 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.