Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 387K
-11.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 701
-4.7% год к году
Сделки за 12 мес
3
12 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 436K
Тек. 12 мес
AED 387K
-11.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 736
Тек. 12 мес
AED 701
-4.7% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 365K
- за ft²
- AED 754
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 596
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 615
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 332K
- за ft²
- AED 685
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 458K
- за ft²
- AED 539
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 752K
- за ft²
- AED 1 052
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 929
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 516
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 365K | AED 754 |
| 2025-09 | 1 | AED 430K | AED 596 |
| 2025-08 | 3 | AED 300K | AED 615 |
| 2025-06 | 1 | AED 332K | AED 685 |
| 2025-05 | 1 | AED 458K | AED 539 |
| 2025-02 | 2 | AED 752K | AED 1 052 |
| 2025-01 | 1 | AED 480K | AED 929 |
| 2024-09 | 1 | AED 250K | AED 516 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 316K | 651 |
| 1BR | 2 | AED 444K | 567 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.