Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 511K
+20.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 880
+34.4% год к году
Сделки за 12 мес
1
7 за 24 мес· -83.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 424K
Тек. 12 мес
AED 511K
+20.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 655
Тек. 12 мес
AED 880
+34.4% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 511K
- за ft²
- AED 880
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 723
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 196
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 279K
- за ft²
- AED 467
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 393K
- за ft²
- AED 537
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 240K
- за ft²
- AED 519
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 098
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 511K | AED 880 |
| 2025-08 | 1 | AED 350K | AED 723 |
| 2025-02 | 1 | AED 850K | AED 1 196 |
| 2024-10 | 2 | AED 279K | AED 467 |
| 2024-09 | 2 | AED 393K | AED 537 |
| 2024-08 | 1 | AED 240K | AED 519 |
| 2024-03 | 1 | AED 780K | AED 1 098 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 298K | 615 |
| 1BR | 3 | AED 366K | 500 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.