Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 430K
+12.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 579
-21.5% год к году
Сделки за 12 мес
1
4 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 383K
Тек. 12 мес
AED 430K
+12.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 738
Тек. 12 мес
AED 579
-21.5% год к году
Помесячная активность
2024-082025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 579
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 589
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 953
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 430K | AED 579 |
| 2025-05 | 1 | AED 425K | AED 589 |
| 2025-03 | 1 | AED 325K | AED 671 |
| 2024-09 | 1 | AED 400K | AED 953 |
| 2024-08 | 1 | AED 300K | AED 619 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 325K | 671 |
| 1BR | 2 | AED 428K | 584 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.