Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 400K
+19.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 555
-0.2% год к году
Сделки за 12 мес
1
9 за 24 мес· -87.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 335K
Тек. 12 мес
AED 400K
+19.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 556
Тек. 12 мес
AED 555
-0.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 555
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 280K
- за ft²
- AED 578
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 628
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 270K
- за ft²
- AED 557
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 331K
- за ft²
- AED 469
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 273K
- за ft²
- AED 563
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 285K
- за ft²
- AED 569
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 537
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 400K | AED 555 |
| 2025-06 | 1 | AED 280K | AED 578 |
| 2025-04 | 1 | AED 460K | AED 619 |
| 2025-02 | 1 | AED 460K | AED 628 |
| 2024-12 | 1 | AED 270K | AED 557 |
| 2024-11 | 2 | AED 331K | AED 469 |
| 2024-10 | 2 | AED 273K | AED 563 |
| 2024-07 | 3 | AED 285K | AED 569 |
| 2024-03 | 2 | AED 320K | AED 537 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 263K | 543 |
| 1BR | 4 | AED 441K | 571 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.