Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 272K
-17.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 453
-34.7% год к году
Сделки за 12 мес
2
6 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 329K
Тек. 12 мес
AED 272K
-17.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 694
Тек. 12 мес
AED 453
-34.7% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 190K
- за ft²
- AED 416
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 354K
- за ft²
- AED 491
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 723
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 318K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 713
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 275K
- за ft²
- AED 568
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 190K | AED 416 |
| 2025-10 | 1 | AED 354K | AED 491 |
| 2025-08 | 1 | AED 350K | AED 723 |
| 2024-12 | 2 | AED 318K | AED 671 |
| 2024-10 | 1 | AED 330K | AED 713 |
| 2024-08 | 2 | AED 275K | AED 568 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 329K | 694 |
| 1BR | 2 | AED 272K | 453 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.