Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 448K
+17.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 621
+0.3% год к году
Сделки за 12 мес
2
8 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 381K
Тек. 12 мес
AED 448K
+17.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 619
Тек. 12 мес
AED 621
+0.3% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 652
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 589
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 612
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 572
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 555
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 506
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 481
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 524
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 470K | AED 652 |
| 2025-11 | 1 | AED 425K | AED 589 |
| 2025-08 | 2 | AED 400K | AED 612 |
| 2025-06 | 1 | AED 425K | AED 572 |
| 2025-05 | 2 | AED 330K | AED 681 |
| 2025-01 | 1 | AED 400K | AED 555 |
| 2024-08 | 1 | AED 370K | AED 506 |
| 2024-07 | 1 | AED 440K | AED 481 |
| 2024-06 | 2 | AED 325K | AED 524 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 340K | 702 |
| 1BR | 5 | AED 432K | 570 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.