Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+29.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 784
+2.8% год к году
Сделки за 12 мес
5
11 за 24 мес· -16.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+29.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 735
Тек. 12 мес
AED 1 784
+2.8% год к году
Помесячная активность
2024-122025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 890
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 625
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 625
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 013
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 885
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 834
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 818
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 082
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | AED 1.7M | AED 1 890 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 1 625 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.5M | AED 1 625 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 777 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 2 013 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 885 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 834 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.1M | AED 1 818 |
| 2024-12 | 1 | AED 610K | AED 1 082 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 837K | 1 484 |
| 1BR | 3 | AED 1.5M | 1 968 |
| 2BR | 6 | AED 2.2M | 1 743 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.