Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 350K
-6.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 776
+12.3% год к году
Сделки за 12 мес
1
7 за 24 мес· -83.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 373K
Тек. 12 мес
AED 350K
-6.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 691
Тек. 12 мес
AED 776
+12.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 776
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 348K
- за ft²
- AED 579
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 665
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 832
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 971
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 518
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 676
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 350K | AED 776 |
| 2025-08 | 2 | AED 348K | AED 579 |
| 2025-06 | 1 | AED 315K | AED 665 |
| 2025-05 | 1 | AED 385K | AED 832 |
| 2025-02 | 1 | AED 460K | AED 971 |
| 2024-11 | 1 | AED 385K | AED 518 |
| 2024-05 | 1 | AED 320K | AED 676 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 318K | 684 |
| 1BR | 2 | AED 395K | 532 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.