Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 375K
-6.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 807
+11.0% год к году
Сделки за 12 мес
7
11 за 24 мес· +75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 400K
Тек. 12 мес
AED 375K
-6.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 727
Тек. 12 мес
AED 807
+11.0% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 333K
- за ft²
- AED 703
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 853
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 972
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 756
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 660
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 987
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 299K
- за ft²
- AED 631
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 471
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 333K | AED 703 |
| 2026-01 | 2 | AED 320K | AED 853 |
| 2025-11 | 1 | AED 450K | AED 972 |
| 2025-10 | 3 | AED 400K | AED 756 |
| 2025-08 | 1 | AED 490K | AED 660 |
| 2025-02 | 1 | AED 510K | AED 987 |
| 2025-01 | 2 | AED 299K | AED 631 |
| 2024-08 | 1 | AED 350K | AED 471 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 314K | 663 |
| 1BR | 2 | AED 445K | 599 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.