Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 358K
-9.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 646
-1.2% год к году
Сделки за 12 мес
3
10 за 24 мес· -57.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 395K
Тек. 12 мес
AED 358K
-9.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 654
Тек. 12 мес
AED 646
-1.2% год к году
Помесячная активность
2024-092026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 305K
- за ft²
- AED 645
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 686
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 445K
- за ft²
- AED 608
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 587
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 451K
- за ft²
- AED 616
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 588
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 526
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 528
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 145
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 305K | AED 645 |
| 2025-11 | 1 | AED 325K | AED 686 |
| 2025-10 | 1 | AED 445K | AED 608 |
| 2025-07 | 1 | AED 430K | AED 587 |
| 2025-06 | 1 | AED 451K | AED 616 |
| 2025-02 | 2 | AED 360K | AED 588 |
| 2025-01 | 1 | AED 385K | AED 526 |
| 2024-10 | 1 | AED 250K | AED 528 |
| 2024-09 | 1 | AED 530K | AED 1 145 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 295K | 623 |
| 1BR | 5 | AED 426K | 576 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.