Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 998K
-4.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 059
+35.3% год к году
Сделки за 12 мес
3
14 за 24 мес· -72.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 998K
-4.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 782
Тек. 12 мес
AED 1 059
+35.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 217
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 742
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 014
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 972K
- за ft²
- AED 676
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 760
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 713K
- за ft²
- AED 668
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 809K
- за ft²
- AED 769
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 703
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 736
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 736
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 758
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 217 |
| 2025-09 | 1 | AED 700K | AED 742 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 014 |
| 2025-02 | 1 | AED 972K | AED 676 |
| 2025-01 | 2 | AED 925K | AED 760 |
| 2024-12 | 1 | AED 713K | AED 668 |
| 2024-10 | 3 | AED 809K | AED 769 |
| 2024-09 | 2 | AED 730K | AED 703 |
| 2024-07 | 2 | AED 775K | AED 736 |
| 2024-06 | 2 | AED 785K | AED 736 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.1M | AED 758 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 883K | 900 |
| 2BR | 3 | AED 793K | 553 |
| 3BR | 2 | AED 2.0M | 1 014 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.