Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 970K
+28.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 036
+43.5% год к году
Сделки за 12 мес
1
5 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 757K
Тек. 12 мес
AED 970K
+28.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 722
Тек. 12 мес
AED 1 036
+43.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 036
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 535
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 679K
- за ft²
- AED 749
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 856
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 760
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 716K
- за ft²
- AED 735
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 796K
- за ft²
- AED 745
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 667
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 970K | AED 1 036 |
| 2025-04 | 1 | AED 770K | AED 535 |
| 2025-01 | 2 | AED 679K | AED 749 |
| 2024-09 | 1 | AED 900K | AED 856 |
| 2024-08 | 1 | AED 800K | AED 760 |
| 2024-05 | 4 | AED 716K | AED 735 |
| 2024-04 | 3 | AED 796K | AED 745 |
| 2024-03 | 1 | AED 960K | AED 667 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 807K | 847 |
| 2BR | 1 | AED 770K | 535 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.