Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 341K
-2.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 575
+0.4% год к году
Сделки за 12 мес
4
6 за 24 мес· +100.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 349K
Тек. 12 мес
AED 341K
-2.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 573
Тек. 12 мес
AED 575
+0.4% год к году
Помесячная активность
2024-042025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 592
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 451
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 665
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 298K
- за ft²
- AED 629
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 516
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 270K
- за ft²
- AED 570
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 360K | AED 592 |
| 2025-11 | 1 | AED 330K | AED 451 |
| 2025-09 | 1 | AED 315K | AED 665 |
| 2024-11 | 1 | AED 298K | AED 629 |
| 2024-09 | 1 | AED 400K | AED 516 |
| 2024-04 | 1 | AED 270K | AED 570 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 308K | 650 |
| 1BR | 3 | AED 380K | 499 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.