Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 340K
+22.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 718
+32.9% год к году
Сделки за 12 мес
2
10 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 278K
Тек. 12 мес
AED 340K
+22.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 540
Тек. 12 мес
AED 718
+32.9% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 718
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 676
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 655
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 275K
- за ft²
- AED 581
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 230K
- за ft²
- AED 486
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 519
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 235K
- за ft²
- AED 468
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 340K | AED 718 |
| 2025-08 | 1 | AED 320K | AED 676 |
| 2025-06 | 1 | AED 310K | AED 655 |
| 2025-05 | 1 | AED 275K | AED 581 |
| 2025-01 | 1 | AED 230K | AED 486 |
| 2024-11 | 1 | AED 380K | AED 519 |
| 2024-09 | 3 | AED 235K | AED 468 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 286K | 603 |
| 1BR | 2 | AED 341K | 465 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.