Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 325K
+7.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 686
+7.1% год к году
Сделки за 12 мес
2
5 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 303K
Тек. 12 мес
AED 325K
+7.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 640
Тек. 12 мес
AED 686
+7.1% год к году
Помесячная активность
2024-072026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 739
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 633
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 655
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 295K
- за ft²
- AED 623
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 305K
- за ft²
- AED 644
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 492
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 350K | AED 739 |
| 2025-10 | 1 | AED 300K | AED 633 |
| 2025-08 | 1 | AED 310K | AED 655 |
| 2025-06 | 1 | AED 295K | AED 623 |
| 2025-02 | 1 | AED 305K | AED 644 |
| 2024-07 | 1 | AED 360K | AED 492 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 312K | 659 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.