Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 407K
+10.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 548
-17.2% год к году
Сделки за 12 мес
1
5 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 369K
Тек. 12 мес
AED 407K
+10.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 661
Тек. 12 мес
AED 548
-17.2% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 407K
- за ft²
- AED 548
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 850
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 665
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 518
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 612
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 335K
- за ft²
- AED 566
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 407K | AED 548 |
| 2025-05 | 1 | AED 485K | AED 850 |
| 2025-04 | 1 | AED 315K | AED 665 |
| 2024-11 | 1 | AED 385K | AED 518 |
| 2024-10 | 1 | AED 290K | AED 612 |
| 2024-08 | 2 | AED 335K | AED 566 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 303K | 639 |
| 1BR | 2 | AED 396K | 533 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.