Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+72.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 982
+33.4% год к году
Сделки за 12 мес
3
14 за 24 мес· -72.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 768K
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+72.6% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 736
Тек. 12 мес
AED 982
+33.4% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 846
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 813
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 691
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 859K
- за ft²
- AED 771
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 502
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 859
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 953
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 888K | AED 846 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 050 |
| 2025-06 | 3 | AED 915K | AED 813 |
| 2025-05 | 3 | AED 600K | AED 691 |
| 2025-04 | 4 | AED 859K | AED 771 |
| 2024-12 | 1 | AED 470K | AED 502 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.2M | AED 859 |
| 2024-03 | 1 | AED 1.4M | AED 953 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 778K | 745 |
| 2BR | 2 | AED 1.5M | 1 050 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.