Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 356K
-4.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 647
-1.4% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 372K
Тек. 12 мес
AED 356K
-4.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 656
Тек. 12 мес
AED 647
-1.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 372K
- за ft²
- AED 628
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 686
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 655
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 323K
- за ft²
- AED 543
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 453K
- за ft²
- AED 771
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 449K
- за ft²
- AED 651
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 356K
- за ft²
- AED 486
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 245K
- за ft²
- AED 517
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 372K | AED 628 |
| 2025-10 | 1 | AED 325K | AED 686 |
| 2025-07 | 1 | AED 310K | AED 655 |
| 2024-10 | 2 | AED 323K | AED 543 |
| 2024-09 | 2 | AED 453K | AED 771 |
| 2024-07 | 6 | AED 449K | AED 651 |
| 2024-05 | 1 | AED 356K | AED 486 |
| 2024-04 | 1 | AED 245K | AED 517 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 308K | 651 |
| 1BR | 2 | AED 395K | 540 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.