Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 418K
-11.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 704
+5.1% год к году
Сделки за 12 мес
2
10 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 470K
Тек. 12 мес
AED 418K
-11.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 669
Тек. 12 мес
AED 704
+5.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 418K
- за ft²
- AED 704
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 593
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 237K
- за ft²
- AED 500
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 830
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 835K
- за ft²
- AED 946
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 470
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 455K
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 383K
- за ft²
- AED 516
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 351K
- за ft²
- AED 472
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 418K | AED 704 |
| 2025-03 | 3 | AED 300K | AED 593 |
| 2025-02 | 1 | AED 237K | AED 500 |
| 2025-01 | 2 | AED 675K | AED 830 |
| 2024-12 | 1 | AED 835K | AED 946 |
| 2024-11 | 1 | AED 435K | AED 470 |
| 2024-07 | 1 | AED 455K | AED 1 112 |
| 2024-06 | 1 | AED 383K | AED 516 |
| 2024-05 | 1 | AED 351K | AED 472 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 301K | 636 |
| 1BR | 3 | AED 427K | 536 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.