Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 263K
-26.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 534
+4.2% год к году
Сделки за 12 мес
6
12 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 355K
Тек. 12 мес
AED 263K
-26.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 512
Тек. 12 мес
AED 534
+4.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 263K
- за ft²
- AED 534
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 516
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 533
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 546
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 295K
- за ft²
- AED 481
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 291K
- за ft²
- AED 485
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 270K
- за ft²
- AED 545
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 238K
- за ft²
- AED 481
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 6 | AED 263K | AED 534 |
| 2025-07 | 2 | AED 375K | AED 516 |
| 2025-01 | 1 | AED 390K | AED 533 |
| 2024-12 | 1 | AED 400K | AED 546 |
| 2024-10 | 2 | AED 295K | AED 481 |
| 2024-05 | 2 | AED 291K | AED 485 |
| 2024-04 | 1 | AED 270K | AED 545 |
| 2024-03 | 1 | AED 238K | AED 481 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 259K | 527 |
| 1BR | 5 | AED 378K | 518 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.