Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 404K
+22.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 588
-6.4% год к году
Сделки за 12 мес
4
8 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 329K
Тек. 12 мес
AED 404K
+22.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 628
Тек. 12 мес
AED 588
-6.4% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 498
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 345K
- за ft²
- AED 712
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 411K
- за ft²
- AED 570
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 691
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 313K
- за ft²
- AED 645
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 343K
- за ft²
- AED 587
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 232K
- за ft²
- AED 479
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 275K
- за ft²
- AED 568
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 450K | AED 498 |
| 2026-01 | 1 | AED 345K | AED 712 |
| 2025-10 | 2 | AED 411K | AED 570 |
| 2025-08 | 1 | AED 320K | AED 691 |
| 2025-02 | 1 | AED 313K | AED 645 |
| 2024-09 | 2 | AED 343K | AED 587 |
| 2024-07 | 1 | AED 232K | AED 479 |
| 2024-06 | 1 | AED 275K | AED 568 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 317K | 669 |
| 1BR | 4 | AED 417K | 546 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.