Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 327K
-23.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 665
-3.2% год к году
Сделки за 12 мес
3
6 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 428K
Тек. 12 мес
AED 327K
-23.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 687
Тек. 12 мес
AED 665
-3.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 365K
- за ft²
- AED 737
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 308K
- за ft²
- AED 628
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 742
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 285K
- за ft²
- AED 576
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 265K
- за ft²
- AED 535
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 265K
- за ft²
- AED 547
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 345K
- за ft²
- AED 478
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 365K | AED 737 |
| 2025-12 | 2 | AED 308K | AED 628 |
| 2025-04 | 2 | AED 500K | AED 742 |
| 2024-10 | 1 | AED 285K | AED 576 |
| 2024-08 | 1 | AED 265K | AED 535 |
| 2024-07 | 1 | AED 265K | AED 547 |
| 2024-03 | 1 | AED 345K | AED 478 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 316K | 642 |
| 1BR | 1 | AED 400K | 432 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.