Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 350K
-2.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 583
-4.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
9 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 359K
Тек. 12 мес
AED 350K
-2.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 609
Тек. 12 мес
AED 583
-4.2% год к году
Помесячная активность
2024-052025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 546
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 503
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 1 048
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 532
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 278K
- за ft²
- AED 573
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 498
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 275K
- за ft²
- AED 545
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 400K | AED 546 |
| 2025-10 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2025-08 | 1 | AED 325K | AED 503 |
| 2025-07 | 1 | AED 485K | AED 1 048 |
| 2025-02 | 2 | AED 390K | AED 532 |
| 2024-12 | 2 | AED 278K | AED 573 |
| 2024-10 | 1 | AED 370K | AED 498 |
| 2024-08 | 3 | AED 275K | AED 545 |
| 2024-05 | 1 | AED 300K | AED 619 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 295K | 567 |
| 1BR | 4 | AED 387K | 527 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.