Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 292K
-30.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 610
-15.9% год к году
Сделки за 12 мес
3
7 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 420K
Тек. 12 мес
AED 292K
-30.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 726
Тек. 12 мес
AED 610
-15.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 301K
- за ft²
- AED 622
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 288K
- за ft²
- AED 605
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 493K
- за ft²
- AED 863
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 318K
- за ft²
- AED 657
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 520
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 260K
- за ft²
- AED 537
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 353K
- за ft²
- AED 468
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 301K | AED 622 |
| 2025-11 | 2 | AED 288K | AED 605 |
| 2025-08 | 2 | AED 493K | AED 863 |
| 2025-07 | 1 | AED 318K | AED 657 |
| 2025-03 | 1 | AED 375K | AED 520 |
| 2024-06 | 1 | AED 260K | AED 537 |
| 2024-04 | 2 | AED 353K | AED 468 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 303K | 630 |
| 1BR | 1 | AED 375K | 520 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.