Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 361K
+9.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 696
+10.9% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 329K
Тек. 12 мес
AED 361K
+9.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 627
Тек. 12 мес
AED 696
+10.9% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 474K
- за ft²
- AED 831
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 308K
- за ft²
- AED 636
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 358K
- за ft²
- AED 594
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 295K
- за ft²
- AED 637
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 305K
- за ft²
- AED 630
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 485
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 269K
- за ft²
- AED 500
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 474K | AED 831 |
| 2026-01 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2025-10 | 1 | AED 308K | AED 636 |
| 2025-08 | 2 | AED 358K | AED 594 |
| 2024-12 | 1 | AED 295K | AED 637 |
| 2024-11 | 1 | AED 330K | AED 681 |
| 2024-10 | 1 | AED 305K | AED 630 |
| 2024-04 | 1 | AED 350K | AED 485 |
| 2024-03 | 2 | AED 269K | AED 500 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 305K | 634 |
| 1BR | 1 | AED 425K | 589 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.