Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 347K
-27.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 703
+11.6% год к году
Сделки за 12 мес
7
13 за 24 мес· +16.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 480K
Тек. 12 мес
AED 347K
-27.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 630
Тек. 12 мес
AED 703
+11.6% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 345K
- за ft²
- AED 745
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 716
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 358K
- за ft²
- AED 642
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 739
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 587
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 633
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 583K
- за ft²
- AED 615
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 235K
- за ft²
- AED 485
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 345K | AED 745 |
| 2026-02 | 3 | AED 340K | AED 716 |
| 2026-01 | 2 | AED 358K | AED 642 |
| 2025-05 | 1 | AED 700K | AED 739 |
| 2025-04 | 2 | AED 350K | AED 587 |
| 2025-01 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2024-12 | 1 | AED 600K | AED 633 |
| 2024-10 | 1 | AED 583K | AED 615 |
| 2024-08 | 2 | AED 235K | AED 485 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 330K | 699 |
| 1BR | 2 | AED 393K | 562 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.