Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 333K
-6.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 715
+17.4% год к году
Сделки за 12 мес
3
11 за 24 мес· -62.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 358K
Тек. 12 мес
AED 333K
-6.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 609
Тек. 12 мес
AED 715
+17.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 335K
- за ft²
- AED 724
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 756
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 665
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 355K
- за ft²
- AED 607
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 541
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 718
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 265K
- за ft²
- AED 573
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 485
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 230K
- за ft²
- AED 486
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 335K | AED 724 |
| 2026-01 | 1 | AED 350K | AED 756 |
| 2025-10 | 1 | AED 315K | AED 665 |
| 2025-08 | 2 | AED 355K | AED 607 |
| 2025-05 | 2 | AED 410K | AED 541 |
| 2025-04 | 1 | AED 340K | AED 718 |
| 2025-02 | 3 | AED 330K | AED 619 |
| 2024-07 | 1 | AED 265K | AED 573 |
| 2024-05 | 1 | AED 360K | AED 485 |
| 2024-04 | 2 | AED 230K | AED 486 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 324K | 692 |
| 1BR | 4 | AED 388K | 521 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.