Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 346K
+16.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 539
-2.9% год к году
Сделки за 12 мес
11
14 за 24 мес· +266.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 297K
Тек. 12 мес
AED 346K
+16.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 555
Тек. 12 мес
AED 539
-2.9% год к году
Помесячная активность
2024-062026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 676
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 525
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 512
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 261K
- за ft²
- AED 551
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 633
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 419
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 612
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 200K
- за ft²
- AED 422
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 320K | AED 676 |
| 2025-11 | 4 | AED 370K | AED 525 |
| 2025-10 | 4 | AED 370K | AED 512 |
| 2025-09 | 2 | AED 261K | AED 551 |
| 2025-08 | 1 | AED 300K | AED 633 |
| 2025-02 | 1 | AED 300K | AED 419 |
| 2024-11 | 1 | AED 290K | AED 612 |
| 2024-06 | 1 | AED 200K | AED 422 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 277K | 585 |
| 1BR | 8 | AED 361K | 510 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.