Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 301K
-26.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 584
-6.0% год к году
Сделки за 12 мес
5
12 за 24 мес· -28.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 408K
Тек. 12 мес
AED 301K
-26.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 621
Тек. 12 мес
AED 584
-6.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 673
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 251K
- за ft²
- AED 529
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 313K
- за ft²
- AED 523
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 305K
- за ft²
- AED 659
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 612
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 507
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 577K
- за ft²
- AED 779
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 444
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 315K | AED 673 |
| 2025-12 | 1 | AED 251K | AED 529 |
| 2025-09 | 2 | AED 313K | AED 523 |
| 2025-06 | 1 | AED 305K | AED 659 |
| 2025-02 | 1 | AED 290K | AED 612 |
| 2024-11 | 3 | AED 370K | AED 507 |
| 2024-10 | 2 | AED 577K | AED 779 |
| 2024-03 | 1 | AED 325K | AED 444 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 288K | 614 |
| 1BR | 5 | AED 369K | 497 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.