Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 362K
+2.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 461
-13.1% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 354K
Тек. 12 мес
AED 362K
+2.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 530
Тек. 12 мес
AED 461
-13.1% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 326K
- за ft²
- AED 414
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 484
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 353K
- за ft²
- AED 601
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 512
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 525
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 301K
- за ft²
- AED 412
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 407
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 478
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 326K | AED 414 |
| 2025-10 | 2 | AED 380K | AED 484 |
| 2025-08 | 2 | AED 353K | AED 601 |
| 2025-01 | 1 | AED 375K | AED 512 |
| 2024-12 | 1 | AED 390K | AED 525 |
| 2024-09 | 1 | AED 301K | AED 412 |
| 2024-04 | 1 | AED 320K | AED 407 |
| 2024-03 | 1 | AED 350K | AED 478 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 300K | 648 |
| 1BR | 7 | AED 365K | 484 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.