Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 388K
+2.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 676
+15.1% год к году
Сделки за 12 мес
4
10 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 378K
Тек. 12 мес
AED 388K
+2.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 588
Тек. 12 мес
AED 676
+15.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 366K
- за ft²
- AED 790
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 369K
- за ft²
- AED 797
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 559
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 275K
- за ft²
- AED 594
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 039
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 280K
- за ft²
- AED 434
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 486
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 366K | AED 790 |
| 2025-11 | 1 | AED 369K | AED 797 |
| 2025-09 | 2 | AED 410K | AED 559 |
| 2025-02 | 1 | AED 275K | AED 594 |
| 2025-01 | 1 | AED 660K | AED 1 039 |
| 2024-12 | 1 | AED 280K | AED 434 |
| 2024-09 | 3 | AED 350K | AED 486 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 278K | 514 |
| 1BR | 5 | AED 374K | 516 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.