Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 383K
+25.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 487
-13.7% год к году
Сделки за 12 мес
2
10 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 306K
Тек. 12 мес
AED 383K
+25.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 565
Тек. 12 мес
AED 487
-13.7% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 346K
- за ft²
- AED 440
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 535
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 288K
- за ft²
- AED 537
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 302K
- за ft²
- AED 637
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 633
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 285K
- за ft²
- AED 602
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 343K
- за ft²
- AED 468
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 480
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 355K
- за ft²
- AED 478
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 280K
- за ft²
- AED 591
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 346K | AED 440 |
| 2025-10 | 1 | AED 420K | AED 535 |
| 2025-07 | 2 | AED 288K | AED 537 |
| 2025-05 | 2 | AED 302K | AED 637 |
| 2025-02 | 1 | AED 300K | AED 633 |
| 2024-12 | 1 | AED 285K | AED 602 |
| 2024-10 | 2 | AED 343K | AED 468 |
| 2024-05 | 2 | AED 290K | AED 480 |
| 2024-04 | 1 | AED 355K | AED 478 |
| 2024-03 | 1 | AED 280K | AED 591 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 300K | 633 |
| 1BR | 4 | AED 363K | 478 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.