Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 458K
+30.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 656
+7.6% год к году
Сделки за 12 мес
5
9 за 24 мес· +25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 353K
Тек. 12 мес
AED 458K
+30.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 610
Тек. 12 мес
AED 656
+7.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 351K
- за ft²
- AED 480
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 605K
- за ft²
- AED 847
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 365K
- за ft²
- AED 554
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 526
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 785
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 268K
- за ft²
- AED 565
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 324
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 964
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 351K | AED 480 |
| 2026-01 | 2 | AED 605K | AED 847 |
| 2025-09 | 2 | AED 365K | AED 554 |
| 2025-04 | 1 | AED 385K | AED 526 |
| 2024-12 | 1 | AED 490K | AED 785 |
| 2024-11 | 2 | AED 268K | AED 565 |
| 2024-07 | 1 | AED 300K | AED 324 |
| 2024-03 | 1 | AED 550K | AED 964 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 294K | 620 |
| 1BR | 3 | AED 385K | 486 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.