Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 380K
+27.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 647
+15.5% год к году
Сделки за 12 мес
2
6 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 299K
Тек. 12 мес
AED 380K
+27.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 560
Тек. 12 мес
AED 647
+15.5% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 608
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 686
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 528
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 358K
- за ft²
- AED 613
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 230K
- за ft²
- AED 486
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 265K
- за ft²
- AED 560
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 200K
- за ft²
- AED 422
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 489
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 435K | AED 608 |
| 2025-11 | 1 | AED 325K | AED 686 |
| 2025-08 | 1 | AED 250K | AED 528 |
| 2025-03 | 2 | AED 358K | AED 613 |
| 2025-02 | 1 | AED 230K | AED 486 |
| 2024-08 | 1 | AED 265K | AED 560 |
| 2024-07 | 1 | AED 200K | AED 422 |
| 2024-06 | 1 | AED 350K | AED 489 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 280K | 591 |
| 1BR | 2 | AED 418K | 584 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.