Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+41.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 888
+42.7% год к году
Сделки за 12 мес
5
17 за 24 мес· -58.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+41.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 622
Тек. 12 мес
AED 888
+42.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 669
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 547
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 672
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 004
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 662
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 560
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 755
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 613
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 543
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 611
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 719
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 562
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 554
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | AED 669 |
| 2025-12 | 2 | AED 900K | AED 547 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.5M | AED 1 672 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 004 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 662 |
| 2025-06 | 2 | AED 820K | AED 560 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 755 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 613 |
| 2024-11 | 1 | AED 850K | AED 543 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.2M | AED 611 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.1M | AED 719 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.4M | AED 562 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.3M | AED 554 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 960K | 593 |
| 2BR | 7 | AED 1.3M | 641 |
| 3BR | 1 | AED 2.5M | 1 004 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.