Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+73.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 212
+95.8% год к году
Сделки за 12 мес
5
21 за 24 мес· -68.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+73.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 619
Тек. 12 мес
AED 1 212
+95.8% год к году
Помесячная активность
2024-042026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 590
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 615
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 632
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 601
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 565
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 712
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 653
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 657
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 696
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 518
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 568
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 546
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 613
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 590 |
| 2025-10 | 1 | AED 6.2M | AED 3 615 |
| 2025-09 | 2 | AED 900K | AED 632 |
| 2025-08 | 2 | AED 990K | AED 601 |
| 2025-07 | 3 | AED 970K | AED 565 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.6M | AED 712 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 653 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 657 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 696 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.5M | AED 518 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.4M | AED 568 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.6M | AED 546 |
| 2024-04 | 4 | AED 1.5M | AED 613 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 925K | 600 |
| 2BR | 9 | AED 1.5M | 640 |
| 3BR | 3 | AED 1.7M | 597 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.