Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 957K
-23.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 612
+0.8% год к году
Сделки за 12 мес
9
36 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 957K
-23.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 607
Тек. 12 мес
AED 612
+0.8% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 576
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 667
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 601
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 669
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 570
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 601
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 702
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 714
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 518
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 667
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 602
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 525
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 591
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 603
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 920K | AED 576 |
| 2026-02 | 1 | AED 950K | AED 667 |
| 2025-12 | 2 | AED 990K | AED 601 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 669 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.0M | AED 570 |
| 2025-07 | 2 | AED 990K | AED 601 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 702 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.5M | AED 714 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.1M | AED 518 |
| 2025-01 | 1 | AED 970K | AED 681 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.0M | AED 667 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.6M | AED 602 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.1M | AED 525 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.1M | AED 591 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.4M | AED 603 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 927K | 592 |
| 2BR | 12 | AED 1.4M | 628 |
| 3BR | 4 | AED 2.0M | 633 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.