Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 301K
-18.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 622
+9.4% год к году
Сделки за 12 мес
2
7 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 371K
Тек. 12 мес
AED 301K
-18.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 569
Тек. 12 мес
AED 622
+9.4% год к году
Помесячная активность
2024-042025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 365K
- за ft²
- AED 756
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 236K
- за ft²
- AED 489
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 397K
- за ft²
- AED 549
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 687
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 529
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 627
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 537
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 275K
- за ft²
- AED 569
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 365K | AED 756 |
| 2025-11 | 1 | AED 236K | AED 489 |
| 2025-01 | 2 | AED 397K | AED 549 |
| 2024-11 | 1 | AED 300K | AED 687 |
| 2024-09 | 2 | AED 380K | AED 529 |
| 2024-08 | 1 | AED 450K | AED 627 |
| 2024-07 | 1 | AED 390K | AED 537 |
| 2024-04 | 1 | AED 275K | AED 569 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 300K | 644 |
| 1BR | 4 | AED 388K | 539 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.