Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 462K
+38.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 641
+16.1% год к году
Сделки за 12 мес
1
11 за 24 мес· -90.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 334K
Тек. 12 мес
AED 462K
+38.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 552
Тек. 12 мес
AED 641
+16.1% год к году
Помесячная активность
2024-052025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 462K
- за ft²
- AED 641
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 415
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 353K
- за ft²
- AED 496
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 592
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 458
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 492
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 141
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 462K | AED 641 |
| 2024-12 | 1 | AED 380K | AED 415 |
| 2024-11 | 2 | AED 325K | AED 671 |
| 2024-10 | 4 | AED 353K | AED 496 |
| 2024-09 | 3 | AED 300K | AED 592 |
| 2024-08 | 1 | AED 330K | AED 458 |
| 2024-07 | 1 | AED 450K | AED 492 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 141 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 299K | 617 |
| 1BR | 6 | AED 409K | 512 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.